Haustechnik

Grundvoraussetzung für die richtige Wartung und Pflege ist das komplette Lesen der Bedienungsanleitung. Regelmäßige Inspektionen gemäß Serviceintervall sind durchzuführen. Die Anlagenübergabe bietet die erste und beste Gelegenheit für die Einschulung durch den Professionisten. Alle zehn Jahre sind die zugänglichen Installationsleitungen (Heizungsrohre, Wasserleitungen, Gasleitungen, Elektroleitungen) auf Korrosion und andere Alterserscheinungen zu überprüfen.

Warmwasserboiler

Die Notwendigkeit von regelmäßigen Entkalkungen Ihres Warmwasserboilers hängt vom Härtegrad des Wassers ab. Das genaue Serviceintervall sollte vom ausführenden Installateur festgelegt werden.

Wärmeerzeuger / Heizkessel

A) Heizkessel / Thermen
Die erforderlichen Messungen und Überprüfungen sollten vom zuständigen Rauchfangkehrer oder Installateur durchgeführt werden. Es ist wichtig, regelmäßig den Druck am Heizkessel (Manometer) abzulesen und den Wasserstand im Heizsystem zu überprüfen. Ebenfalls sollten die Heizwassertemperaturen regelmäßig kontrolliert werden, und diese Werte sollten mit den Angaben des Herstellers verglichen werden. Bei Gasthermen oder Gasbrennwertgeräten sollte die Sicherheitsfunktion regelmäßig getestet und die Abgaswerte überprüft werden. Gasthermen und Brennwertgeräte müssen gemäß den Herstellerempfehlungen in regelmäßigen Abständen gewartet, gereinigt und überprüft werden.

B) Wärmepumpen
Wärmepumpen, sei es Luft-, Erd- oder Grundwasserwärmepumpen, sind emissionsfreie Wärmeerzeuger, bei denen keine Abgase entstehen. Die Einstellung der Geräte sollte von einem Fachbetrieb vorgenommen werden. Die Wartung und Überprüfung der Wärmepumpe sollte gemäß den Empfehlungen des Gerätelieferanten von einem autorisierten Installateur durchgeführt werden.

C) Elektroheizungen
Kostengünstige Anschaffung, einfache Bedienung, wartungsarm jedoch relativ teuer im Betrieb.

Öltank

Die Überprüfungen sollten alle sechs Jahre durchgeführt werden. Stahltanks sollten alle fünf bis sieben Jahre gereinigt werden, während Kunststofftanks alle sieben bis zehn Jahre von einem Fachbetrieb gereinigt werden sollten.

Heizkörper

Es ist wichtig, die Heizkörper und Entlüftungsventile regelmäßig zu überprüfen. Vor Beginn der Heizperiode sollten die Heizkörper bei Bedarf entlüftet werden. Der Staub in den Heizkörperrippen sollte ebenfalls regelmäßig entfernt werden, um sicherzustellen, dass die Raumluftqualität nicht durch verschwelt Staubpartikel beeinträchtigt wird.

Fußbodenheizung

Kontrolle des Regelmechanismus der Heizung mehrmals jährlich durchführen. Falls Thermostate batteriebetrieben sind, auf einen Wechsel der Batterien achten.

Solaranlage

Die Installation, Wartung und Überprüfung sollte von einer Fachfirma durchgeführt werden, während der Eigentümer laufende Sichtkontrollen durchführen sollte.

Lüftungsanlage

Die Staub- und Pollenfilter in den Komfortlüftungsanlagen sollten gemäß den Herstellerangaben überprüft und ausgetauscht werden. Die genauen Schritte zur Wartung sind im Handbuch des Herstellers zu finden. Bei Anlagen neuerer Baureihen werden die Pflege- und Wartungshinweise häufig bereits elektronisch angezeigt.

Sanitäre Anlagen

Eine Sichtprüfung ist ausreichend. Wenn feuchte Flecken auftreten, sollten Schäden sofort behoben werden. Um den Wasserdruck konstant zu halten, sollte der Partikelfilter der Wasserleitung nach Bedarf von einem Installateur ausgetauscht werden. Die Abwasserleitungen sowie die Kalt- und Warmwasserleitungen sollten alle 10 Jahre im Rahmen einer Vorsorgeuntersuchung von einer Fachfirma überprüft werden. Sanitäreinrichtungen wie Duschen, Badewannen, Waschbecken und Toiletten sollten entsprechend ihres Materials gereinigt werden.

Achtung: WC-Reiniger dürfen aufgrund ihres Säuregehaltes nur für Toilettenbecken verwendet werden.

Führen Sie mindestens einmal im Jahr die Wartung der Sanitäreinrichtungen durch:

  • Reinigen, entkalken oder erneuern Sie Mischdüsen und Perlatoren der Armaturen.
  • Überprüfen oder erneuern Sie die Dichtungen von Wasserhähnen sowie Waschbecken- und Bodenabflüssen.
  • Kontrollieren Sie dauerelastische Wartungsfugen, entfernen Sie Schimmelpilzansätze und sanieren Sie Risse in der Verfugung nach Bedarf.

Elektrische Anlagen

Elektroinstallationen

Die gesamten elektrischen Anlagen Ihres Hauses sind periodisch gemäß ÖVE/ÖNORM durch eine Fachfirma zu überprüfen. Halbjährlich sind der Fehlerstromschutzschalter (FI) und die Leitungsschutzschalter zu kontrollieren.

Geräte und -anschlüsse (Elektro und Sanitär)

Die Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie die Druckwasserschläuche von Waschmaschinen und Geschirrspülern sollten regelmäßig überprüft werden. Haushaltsgeräte und Elektroendgeräte müssen gemäß den jeweiligen Gebrauchsanleitungen gewartet werden.

Wenn es um Gasanschlüsse und Gasgeräte geht, ist es äußerst wichtig, sicherzustellen, dass die Gaszuleitung und der Gas-Absperrhahn jederzeit dicht sind.